POR FAVOR LEA LOS TERMINOS DE USOS Y CONDICIONES ANTES DE UTILIZAR ESTE
SITIO WEB.
Este Contrato describe los términos y condiciones generales aplicables al uso de los servicios ofrecidos por
enlaceinmobiliario.com.ar. Cualquier persona (en adelante "Miembro" o en plural "Miembros") que desee
acceder y/o usar el sitio o los servicios podrá hacerlo sujetándose a los Términos y Condiciones Generales
que rigen el sistema ideado por “Enlace Inmobiliario”. El Miembro debe leer, entender y aceptar todas las
condiciones establecidas en los Términos y Condiciones Generales, previo a su registración como Miembro de
“Enlace Inmobiliario”.
CUALQUIER PERSONA QUE NO ACEPTE ESTOS TÉRMINOS Y CONDICIONES GENERALES, LOS CUALES TIENEN UN
CARÁCTER OBLIGATORIO Y VINCULANTE, DEBERÁ ABSTENERSE DE UTILIZAR EL SITIO Y/O LOS SERVICIOS.
MODIFICACIONES
“Enlace Inmobiliario” podrá modificar los Términos y Condiciones Generales en cualquier momento haciendo
públicos en el Sitio los términos modificados.
Todos los términos modificados entrarán en vigor a los
10 (diez) días de su publicación. Dentro de los 5 (cinco) días siguientes a la publicación de las
modificaciones introducidas, el Miembro deberá comunicar por e-mail haciendo saber si no acepta las mismas;
en ese caso quedará disuelto el vínculo contractual y será inhabilitado como Miembro sin reintegro alguno de
los importes abonados por el servicio. Vencido este plazo, se considerará que el Miembro acepta los nuevos
términos y el contrato continuará vinculando a ambas partes.
CONTRATACIÓN Y FORMA DE PAGO
La contratación del servicio será por períodos preestablecidos en cada modalidad, contando “Enlace
Inmobiliario” en la actualidad con 2 (DOS) posibilidades de abono a saber, por período mensual, o por
período anual. En todos los casos el pago deberá efectuarse por adelantado, fijándose en la opción de abono
mensual el día cinco (5) de cada mes como tope de pago. La falta de pago en los plazos acordados motivará la
suspensión del servicio sin ningún tipo de obligación de aviso ni intimación a efectivizar los importes
debidos, de puro derecho, y por el solo paso del tiempo. “Enlace Inmobiliario” notificará la suspensión
mediante correo electrónico al solo fin de notificar dicha circunstancia. Si un Miembro fuera pasible de 3
(TRES) suspensiones del servicio, “Enlace Inmobiliario” se reserva el derecho de negar la renovación de la
contratación. En todos los casos, si el servicio se interrumpiera por responsabilidad del Miembro en virtud
del incumplimiento con los Términos y Condiciones, éste perderá los importes abonados por el servicio a
“Enlace Inmobiliario”.
CAPACIDAD
Los Servicios sólo están disponibles para personas que tengan capacidad legal para contratar. No podrán
utilizar los servicios las personas que no tengan esa capacidad, los menores de edad o Miembros de “Enlace
Inmobiliario” que hayan sido suspendidos temporalmente o inhabilitados definitivamente. Si está registrado
un Miembro como Empresa, debe tener capacidad para contratar a nombre de tal entidad y de obligar a la misma
en los términos de este Acuerdo. En “Enlace Inmobiliario” solo podrán ser Miembros y utilizar los servicios
ofrecidos los Corredores Inmobiliario Matriculados, para lo cual deberán declarar el número de su matrícula
y la misma deberá estar activa en la institución que los regula. “Enlace Inmobiliario” se reserva el derecho
de verificar el estado de su matriculación, en caso de encontrarse irregularidades con ella, notificará el
profesional y de no ser subsanada en un término de diez (10) días hábiles podrá ser rechazada su solicitud
de ser Miembro del sitio. En caso de que el profesional ya sea Miembro y se detecten irregularidades
respecto de su matrícula, será notificado mediante correo electrónico y, de no ser subsanada en el mismo
término del párrafo anterior, “Enlace Inmobiliario” podrá suspender o eliminar su membresía según el caso y
el Miembro perderá lo abonado hasta ese momento.
RESPONSABILIDADES POR LOS BIENES Y/O SERVICIOS
“Enlace Inmobiliario” sólo pone a disposición de los Miembros un espacio virtual que les permite ofrecer sus
bienes y/o servicios a una red de Miembros Profesionales Corredores Inmobiliarios y/o a potenciales clientes
del mercado inmobiliario mediante Internet. “Enlace Inmobiliario” no es el propietario de los bienes y/o
servicios ofrecidos por los Miembros, no tiene posesión de ellos ni los ofrece en venta. “Enlace
Inmobiliario” no interviene en el perfeccionamiento de las operaciones realizadas entre Miembros y clientes,
ni en las condiciones por ellos estipuladas para las mismas, por ello no será responsable respecto de la
existencia, calidad, cantidad, estado, integridad o legitimidad de los bienes y/o servicios ofrecidos,
adquiridos o enajenados por los Miembros, así como de la capacidad para contratar de los Miembros o de la
veracidad de los Datos Personales por ellos ingresados. Cada Miembro conoce y acepta ser el exclusivo
responsable por los bienes y/o servicios que publica para su venta. Asi, “Enlace Inmobiliario”, se
compromete a utilizar sus herramientas de modo coherente para siempre favorecer a los navegantes y los
anunciantes y privilegiar el servicio al cliente en todos los aspectos. Los bienes, inmuebles y/o servicios
ofrecidos y/o publicados en este sitio no se encuentran garantizados por “Enlace Inmobiliario”, asumiendo
quienes los proveen toda la responsabilidad respecto a la calidad, los vicios redhibitorios, evicción y/o
cualquier pérdida o daño que pudiera sufrirse con relación a las contrataciones formalizadas sobre los
mismos por los Miembros de este sitio. Este acuerdo no crea ningún contrato de sociedad, de mandato, de
franquicia, o relación laboral entre “Enlace Inmobiliario” y el Miembro. El Miembro reconoce y acepta que
”Enlace Inmobiliario” no es parte en ninguna operación, ni tiene control alguno sobre la calidad, seguridad
o legalidad de los bienes y/o servicios anunciados, la veracidad o exactitud de los anuncios, o la capacidad
de los Usuarios para vender. “Enlace Inmobiliario” no puede garantizar que un Miembro completará una
operación ni podrá verificar la identidad de los mismos. “Enlace Inmobiliario” no garantiza la veracidad de
la publicidad de terceros que aparezca en el sitio y no será responsable por la correspondencia o contratos
que cada Miembro celebre con dichos terceros o con otros Miembros. Los Miembros manifiestan que asumen total
responsabilidad sobre la actualidad y vigencia de los anuncios que efectúen, como asimismo de la depuración
por operaciones concretadas en el plazo que se establecerá ut-infra.
PUBLICACIÓN DE BIENES Y/O SERVICIOS
“Enlace Inmobiliario” asigna a los Miembros, y estos dispondrán, de un espacio virtual según sus necesidades
de publicación, contando con el soporte de un sistema de software ajustado a la necesidad de publicación en
el mercado inmobiliario. El sistema ideado por “Enlace Inmobiliario” ofrece a los Miembros la posibilidad de
publicar inmuebles conforme dos patrones distintos, según tipo/categoría del inmueble, y según los valores
de los mismos, siendo que los mismos Miembros acceden con su clave al sistema y cargan todos los datos
correspondientes a cada publicación. De este modo, el Miembro deberá ofrecer a la venta y/o alquiler y/o
administración y/o gestión, los bienes y/o servicios en las categorías y subcategorías apropiadas, según las
específicas posibilidades que ofrece “Enlace Inmobiliario”. Las distintas publicaciones, ofertas y anuncios
podrán incluir textos descriptivos, gráficos, fotografías y otros contenidos y condiciones pertinentes para
la venta del bien o la contratación del servicio, siempre que no violen ninguna disposición de este acuerdo
o demás políticas de “Enlace Inmobiliario”. Siempre deberá incorporarse el valor de mercado del inmueble.
También deberá indicarse la ubicación de los inmuebles. En el caso de que se incluya una fotografía, esta
deberá corresponder específicamente al artículo que se ofrece sin logos o leyendas o teléfonos o cualquier
otro medio de contacto incluido en la imagen. Se entiende y presume que mediante la inclusión del bien o
servicio en “Enlace Inmobiliario”, cada Miembro acepta que tiene la intención y el derecho de vender el bien
por él ofrecido, o está facultado para ello por su titular y lo tiene disponible para su entrega inmediata.
Los Miembros deberán excluir de su listado de ofertas (anuncios) a aquellos inmuebles sobre los que se
hubieran concretado operaciones, en el plazo de 10 (diez) días de producidas las mismas, anulando el aviso o
reescribiendo un aviso nuevo sobre el que ya no se encontraría vigente, de acuerdo a las posibilidades del
sistema.
LIMITACIONES Y PENALIDADES POR MAL USO
El sitio tiene por objetivo la divulgación ágil, eficiente y el tratamiento altamente ETICO y responsable de
ofertas inmobiliarias y no de publicidad de agentes y/o empresas inmobiliarias que no se encuentren
debidamente habilitadas según la legislación vigente, quedando terminantemente prohibido mencionar o
promocionar –en modo alguno- al agente inmobiliario que publica la oferta en el título del anuncio o el
sector público de toda publicación. Los datos del Corredor Inmobiliario Matriculado sólo debrán ser
expresados en la sección privada de las publicaciones. Siendo que los Miembros del sitio web cuentan con un
amplio espacio virtual para incluir los bienes y servicios que desean promocionar, y a fin de evitar que se
desnaturalice el funcionamiento del sitio, se deja expresamente establecido que ninguna oferta ni
descripción podrá contener datos del agente y/o marca y/o logo, sino limitarse únicamente a describir el
bien y/o servicio de que se trate (por ejemplo: está prohibido un anuncio que encabece/titule “INMOBILIARIA
XXXX” VENDE CASA…). Asimismo, los títulos y descripciones no podrán hacer mención a resultados de avisos
anteriores (por ejemplo: “INMOBILIARIA XXXX” VENDIO o ALQUILO), incluso durante el lapso de los 10 (diez)
días fijados para retirar el anuncio desde la fecha de su concreción de la operación de que se trate. En
caso que se infrinjan cualquiera de las disposiciones establecidas en esta cláusula, ”Enlace Inmobiliario”
apercibirá vía e-mail de contacto al usuario para que en el plazo de 3(tres) días modifique los datos de su
anuncio, y si éste no lo hiciera en el plazo acordado, ”Enlace Inmobiliario” podrá suspender el servicio
integral al Miembro, e incluso dar de baja al mismo como tal si incurriera en estas faltas por tercera
oportunidad. En ningún caso se devolverán los cargos que el Miembro hubiera abonado por el servicio.
INDEMNIZACIONES POR DAÑOS CAUSADOS
El Miembro indemnizará y mantendrá indemne a “Enlace Inmobiliario”, sus filiales, empresas controladas y/o
controlantes, directivos, administradores, representantes y empleados, por cualquier reclamo o demanda de
otros Miembros o terceros por sus actividades en el Sitio o por su incumplimiento los Términos y Condiciones
Generales y demás Políticas que se entienden incorporadas al presente o por la violación de cualesquiera
leyes o derechos de terceros, incluyendo los honorarios de abogados, Corredores Inmobiliarios Matriculados o
cualquier otro profesionales interviniente en el litigio hasta las sumas que les fueran reguladas
judicialmente.
FALLAS DEL SISTEMA
“Enlace Inmobiliario” tampoco será responsable por cualquier virus que pudiera infectar el equipo del
Miembro como consecuencia del acceso, uso o examen de su sitio web o a raíz de cualquier transferencia de
datos, archivos, imágenes, textos, o audio contenidos en el mismo. Los Miembros NO podrán imputarle
responsabilidad alguna ni exigir pago por lucro cesante, en virtud de perjuicios resultantes de dificultades
técnicas o fallas en los sistemas o en Internet. “Enlace Inmobiliario” no garantiza el acceso y uso
continuado o ininterrumpido de su sitio. El sistema puede eventualmente no estar disponible debido a
dificultades técnicas o fallas de Internet, o por cualquier otra circunstancia ajena a “Enlace
Inmobiliario”; en tales casos se procurará restablecerlo con la mayor celeridad posible sin que por ello
pueda imputársele algún tipo de responsabilidad. “Enlace Inmobiliario” no será responsable por ningún error
u omisión contenidos en su sitio web.
DATOS DE USO PÚBLICO
Todo el contenido disponible en este sitio web sólo debe ser utilizado para su uso personal, como guía
informativa. Ud. puede realizar copias en su impresora y utilizar el servicio que aquí proveemos para
almacenar datos de nuestra propiedad. Dichas copias deben estar destinadas para su uso personal
estrictamente. Cualquier otro tipo de uso por reproducción, modificación, distribución, transmisión,
publicación, display o performance de los contenidos de este sitio para algún otro propósito que no esté
limitado por el uso personal, está estrictamente prohibido.
En las bases de datos de “Enlace Inmobiliario” almacenamos las búsquedas, los favoritos y las consultas que
hacen nuestros usuarios para poder brindar una mejor experiencia de uso. En caso de que un usuario quiera
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Inmobiliario”. El software y las bases de datos que hacen funcionar a “Enlace Inmobiliario”, son de
exclusiva propiedad del sitio y los desarrolladores del software. Este acuerdo estará regido en todos sus
puntos por las leyes vigentes en la República Argentina. Cualquier controversia derivada del presente
acuerdo, su existencia, validez, interpretación, alcance o cumplimiento, será sometida a la Jurisdicción de
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